Сметные документы являются важнейшими элементами каждого строительного объекта. Между заказчиком и строительной подрядной организацией заключается договор, в котором содержится условие о цене на строительную продукцию. Данный договор, также как и соглашение о цене договора строится на равноправных условиях по результатам взаимной договоренности, исходя из сложившейся на строительном рынке ситуации.
В настоящее время, в рыночных условиях, сметные документы не потеряли своей важности, несмотря на то, что их назначение было немного изменено.
Сметные документы необходимы как заказчику, так и подрядчику. Они выступают в роли ориентира для обоюдного определения цены производства работ. Кроме этого, необходимость сметных документов для обеих сторон диктуется правильным планированием расходов и проведения последующего анализа. Сметные документы также нужны и для производства различных расчетов денежными средствами за произведенные строительные работы на промежуточных этапах.
В настоящее время действующим законодательством не предусматривается обязательное наличие сметных документов при заключении договора строительного подряда. Достаточно заключить и пописать протокол соглашения о договорной стоимости предстоящих работ. Однако, это не мешает заказчику потребовать от строительной подрядной организации предоставление всех сметных документов любой степени детализации.
Поэтому, подавляющее число заказчиков, особенно если в их роли выступают государственные учреждения, предпочитают пользоваться своим правом требовать представление сметных документов на стадии заключения договора строительного подряда. Это обусловлено тем, что только после проведенного детального анализа представленных смет можно сделать обоснованные выводы о соответствии с реальными рыночными ценами и проверить, были ли занижены или завышены сметные расчеты.
Проведение регулярных проверок сметных документов является именно тем, необходимым действием, которое и определяет конченую сумму стоимости строительства.
Производство любых строительных или монтажных работ необходимо начинать именно с составления сметных документов. Как показывает сложившаяся практика, к составлению сметных документов привлекается сторонняя организация. Это связано с тем, что далеко не каждой строительной подрядной организации под силу содержать в своем штате сметный отдел, укомплектованный специалистами-сметчиками.
Такие специалисты-сметчики работают в нашей компании "Стройэкспертиза". Они готовы составить для вас оптимизированные сметные расчеты. В результате их работы вы получите оптимизированную стоимость строительных работ, реальные цены и полной соответствие объемов произведенных работ, указанным в сметных документах объемам.